2011年復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)EMBA總裁班課程體系

2011年復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)EMBA總裁班課程體系

【課程體系】

A：房地產(chǎn)戰(zhàn)略管理課程模塊

A1：“二次定寬”與國(guó)際房地產(chǎn)投資篇 (8課時(shí))

1、“二次定寬”與美國(guó)房地產(chǎn)投資 　　　2、“二次定寬”與歐洲房地產(chǎn)投資

3、“二次定寬”與亞洲房地產(chǎn)投資

A2：宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)發(fā)展篇 （16課時(shí)）

1、美元泛濫與中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整 　　     2、啟動(dòng)內(nèi)需與國(guó)家房地產(chǎn)新政

3、新一輪升息周期的特征與應(yīng)對(duì) 　           4、中、外房地產(chǎn)發(fā)展周期比較研究             

5、未來10年中國(guó)城市居民收入增長(zhǎng)水平預(yù)測(cè)   6、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與中國(guó)城市化

A3：區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略篇 （8課時(shí)）

1、2005-2015中國(guó)領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)區(qū)域   2、城市房地產(chǎn)投資潛力的評(píng)估與分析   

A4：城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展篇 （8課時(shí)）

1、土地管理體制改革與中小城市地價(jià)走勢(shì) 2、農(nóng)村稅費(fèi)改革與新一輪農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展

3、城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展         4、中小發(fā)展商的中小城市土地儲(chǔ)備

A5：土地運(yùn)營(yíng)篇 （8課時(shí)）

地價(jià)測(cè)算                2、土地招拍掛技巧 

3、一級(jí)土地市場(chǎng)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)  4、二手地交易的收益與風(fēng)險(xiǎn)管理

A6：房地產(chǎn)策劃篇 （24課時(shí)）

1、土地解碼與概念產(chǎn)品創(chuàng)造　　2、市場(chǎng)細(xì)分與差異化定位  

A7：房地產(chǎn)營(yíng)銷創(chuàng)新篇 （16課時(shí)）

1、賣點(diǎn)提煉與整合營(yíng)銷 　　　2、產(chǎn)品造勢(shì)與廣告策略 3、營(yíng)銷組織與高效執(zhí)行   

B：房地產(chǎn)開發(fā)管理課程模塊

B1：風(fēng)水與房地產(chǎn)開發(fā)決策  （8課時(shí)）

《周易》與《易經(jīng)》概要　2、“風(fēng)水”分析方法與現(xiàn)代科學(xué)預(yù)測(cè)

3、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的風(fēng)水要領(lǐng)

B2：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)篇 （16課時(shí)）

1、數(shù)據(jù)采集與分析　　　2、市場(chǎng)狀況與趨勢(shì)判斷       

B3：房地產(chǎn)設(shè)計(jì)與價(jià)值創(chuàng)造篇 （8課時(shí)）

1、國(guó)際住宅設(shè)計(jì)最新發(fā)展趨勢(shì)　　　2、不同物業(yè)類型的設(shè)計(jì)要領(lǐng)與價(jià)值創(chuàng)造

B4：房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)與產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力提升篇 （8課時(shí)）

1、中、外景觀設(shè)計(jì)比較研究　　　  2、以景觀設(shè)計(jì)提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力    

B5：建筑技術(shù)與產(chǎn)品升級(jí)篇 （8課時(shí)）

1、國(guó)內(nèi)外建筑技術(shù)、工藝最新發(fā)展　　　2、新技術(shù)、新工藝應(yīng)用與產(chǎn)品升級(jí)換代　

B6：房地產(chǎn)銷售管理與終身客戶發(fā)展篇（16課時(shí)）

1、不動(dòng)產(chǎn)銷售技巧與電話營(yíng)銷　　　    2、銷售培訓(xùn)與團(tuán)隊(duì)管理

3、客戶關(guān)系與終身客戶發(fā)展

B7：房地產(chǎn)工程管理與成本控制篇 （8課時(shí)）

1、工程預(yù)算與調(diào)整　　 2、PMP在房地產(chǎn)工程管理中的應(yīng)用與實(shí)踐    

B8：物業(yè)管理與品牌塑造篇 （8課時(shí)）

1、物業(yè)公司引進(jìn)與合作關(guān)系管理　　2、業(yè)主委員會(huì)組建與控制

3、社區(qū)文化創(chuàng)建與房地產(chǎn)品牌塑造         

C：房地產(chǎn)融資管理課程模塊

C1：外資銀行與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 （8課時(shí)）

1.外資銀行中國(guó)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競(jìng)爭(zhēng)策略

2.外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理    

C2：民間資本與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 （8課時(shí)）

1.資金互助與民間融資

2.私募基金與夾層融資  

C3：國(guó)際基金與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 (8課時(shí))

1.國(guó)際基金中國(guó)地產(chǎn)投資戰(zhàn)略 

2.國(guó)際基金合作模式設(shè)計(jì)與實(shí)施

3.典型案例研究

C4：房地產(chǎn)信托、REITS與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 (8課時(shí))

1.REITS與REITS市場(chǎng)

2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目打包與REITS融資

3.房地產(chǎn)信托融資

C5：資本市場(chǎng)與房地產(chǎn)項(xiàng)目融資 (8課時(shí))

1.股權(quán)分置改革與資本市場(chǎng)新功能     2.國(guó)內(nèi)、國(guó)際上市與買殼上市

3.貨幣市場(chǎng)改革與商業(yè)地產(chǎn)直接融資     

D：公共管理課程模塊

D1：管理能力發(fā)展篇 (8課時(shí))

1、領(lǐng)導(dǎo)力       2、執(zhí)行力        3、溝通力   

D2：組織效率提升篇 (8課時(shí))

1、公司治理    2、變革管理      3、運(yùn)營(yíng)管理    

D3：企業(yè)資源管理篇 (16課時(shí))

1、企業(yè)發(fā)展中的人的管理         　  2、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與風(fēng)險(xiǎn)管理

3、房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理與控制       4、房地產(chǎn)企業(yè)稅收策劃與合理避稅

發(fā)布者：caiji

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